Professionelle WEG-Verwaltung

Professionelle WEG-Verwaltung – Ihre Immobilie in besten Händen

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfordert Fachwissen, Organisation und eine transparente Kommunikation. Wir übernehmen für Sie die kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie – zuverlässig, effizient und stets im Sinne der Eigentümergemeinschaft. Unser Ziel ist eine nachhaltige Werterhaltung und eine harmonische Gemeinschaft.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung in der WEG-Verwaltung – wir kümmern uns um alle Belange Ihrer Immobilie!

Folgende Leistungen bieten wir im Bereich WEG-Verwaltung an:

Kaufmännische Tätigkeiten

  • Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäßen, kaufmännischen Buchführung
  • Führen von Wohnungs-, Lohn- und Sozialkostenkonten
  • Führen der Instandhaltungsrücklagenkonten
  • Verbuchen von Hausgeldeinnahmen, Ausgaben und sämtlichen anderen Bankbewegungen
  • Bezahlung von Rechnungen unter Beachtung von Rabatten und Skonti
  • Prüfung der Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Abrechnen der Betriebskosten mit den Eigentümern
  • Splitten der Abrechnung zwischen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
  • Aufstellen eines Wirtschaftsplanes
  • Aufstellen einer Steuerbescheinigung für die haushaltsnahen Dienstleistungen
  • Erstellen der Einnahmen-/Ausgabenabrechnung

WEG-Betreuung

  • Professionelle Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
  • Versendung des Protokolls innerhalb einer Woche nach der Versammlung
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Abrechnungserstellung und Einladung bis 30.06. eines Jahres
  • Rechtliche Überprüfung von Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft
  • Ausweis der anteiligen Reparaturkosten aus der Rücklage zum Steueransatz
  • Führen eines Beschlussbuches
  • Beratung der Eigentümer bei Maßnahmen der Verwaltung sowie Beratung und Erklärung neuester gesetzlicher Bestimmungen

Technische Betreuung

  • Überwachung des baulichen Zustandes der Immobilien durch regelmäßige Begehungen
  • Errechnen der Kosten von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Einholen von Kostenvoranschlägen
  • Preisverhandlungen, Auftragsvergaben und Überwachung der Ausführung
  • Einstellen des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte nach Absprache und Überwachung der Tätigkeit
  • Abschließen von Wartungsverträgen und Überwachung der Arbeiten
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen wie Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschäden
  • Schadensmeldung und Abwicklung mit Versicherungen

Sondereigentums-Verwaltung

Zu den anderen Leistungsbereichen

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